MorZen — оператор коммерческой архитектуры строительных проектов
В большинстве строительных проектов подрядчиков выбирают и цену формируют внутри узкого круга участников — рынок непрозрачен, предложения сложно сравнивать, а переговорная позиция заказчика слабее, чем могла бы быть. MorZen работает как независимый коммерческий контур проекта и управляет рыночной средой вокруг объекта — подробнее в разделе коммерческие решения MorZen, а как именно модель внедряется — на странице процесс работы MorZen. Результат — прозрачная экономика проекта и обоснованная цена ещё до начала работ.
Кто мы
MorZen — независимый коммерческий контур строительных проектов. Мы не подрядчик, не участвуем в финансовой цепочке и не поставляем исполнителей — наша задача собрать конкурентную рыночную конфигурацию и сопоставимую структуру коммерческих условий по контрактам.
На практике это значит: выстраиваем взаимодействие проекта с рынком подрядчиков, производителей и поставщиков так, чтобы у заказчика была независимая и сильная коммерческая позиция.
20+ профильных экспертов строительного и закупочного направления • 16 направлений комплектации и инженерии • проекты в нескольких регионах РФ. Работаем с застройщиками, генподрядчиками, управляющими компаниями, инвесторами и собственниками объектов.
С кем работает MorZen
Формат работы зависит от роли участника и типа задачи.
Девелоперы и CAPEX проекты
Конкурентная рыночная конфигурация, управление архитектурой закупок и контроль экономики проекта на стадии бюджета и реализации.
Подробнее о работе с девелоперами
Генподрядные проекты
Усиление коммерческого контура генподрядного проекта и прозрачная архитектура взаимодействия с рынком подрядчиков.
Подробнее о работе с генподрядом
Управляющие компании
Управление коммерческой моделью закупок и контрактной архитектурой проектов коммерческой недвижимости.
Подробнее о решениях для управляющих компаний
Инвесторы и собственники активов
Контроль коммерческой модели строительного проекта и управление экономикой инвестиционного актива.
Подробнее о работе с инвесторами
Зачем проекту независимый коммерческий контур
Чаще всего архитектура закупок складывается внутри самой подрядной структуры или под влиянием отдельных поставщиков — предложения сложно сопоставить, условия контрактов формируются неравномерно, а заказчик теряет часть переговорной позиции.
MorZen собирает независимый контур внутри проекта и даёт прозрачную структуру стоимости и объективную рыночную аналитику ещё до подписания контрактов.
Работаем с ключевыми разделами строительства — фасады, инженерные системы, металлоконструкции, отделка и специализированные виды работ. У каждого направления своя рыночная конфигурация и своя коммерческая модель взаимодействия с рынком. Подробнее — в разделе строительные направления коммерческой конфигурации .
Ключевые принципы работы MorZen
Собираем коммерческую архитектуру проекта
Обычно архитектура закупок складывается внутри подрядной структуры — это сужает конкуренцию и ослабляет переговорную позицию заказчика.
MorZen выстраивает независимую коммерческую позицию проекта: управляет рыночной конфигурацией,
добивается сопоставимости условий и прозрачной структуры стоимости.
Результат:
заказчик получает управляемую рыночную среду вокруг проекта и решения на основе сопоставимой коммерческой информации.
Держим независимую коммерческую позицию
Управляем логикой формирования конкурентной рыночной конфигурации и архитектурой контрактных условий.
Мы не поставляем подрядчиков и не входим в договорную цепочку — задача в том, чтобы цена, сроки и условия
складывались в реальной конкурентной среде.
Результат:
структурированная модель взаимодействия подрядчиков и понятная логика формирования стоимости.
Фиксируем экономические параметры проекта
После сборки конкурентной конфигурации разбираем рыночные предложения,
находим ценовые резервы и собираем обоснованные условия контрактов.
Это позволяет зафиксировать обоснованную стоимость до подписания договоров.
Результат:
контролируемая экономика проекта и меньше риска необоснованных корректировок бюджета.
Сеть участников рынка и направлений, с которыми работает модель MorZen
260+
подрядных и производственных компаний
16
направлений закупок и комплектации
РФ/СНГ
регионов реализации проектов
Реализованные проекты и примеры коммерческой архитектуры — в разделе кейсы MorZen .
Передайте документацию по проекту
Передайте проектную документацию или действующую смету. MorZen проведёт независимую проверку структуры стоимости строительства, соберёт сопоставимую рыночную аналитику и предложит варианты коммерческой конфигурации проекта.
Это позволяет подтвердить рыночную стоимость строительных работ и зафиксировать ключевые параметры контрактования до подписания договоров.
Для первичного анализа хватит сметы, ведомости объёмов работ или коммерческих предложений подрядчиков. Анализ проводится конфиденциально и не влияет на действующие переговоры.
Передать документациюили перейдите на страницу диагностики проекта