MorZen управляет коммерческой архитектурой строительных проектов
Вокруг строительного проекта формируется управляемая конфигурация рынка подрядчиков и структура контрактования, позволяющая определить экономику строительства ещё до заключения подрядных договоров.
MorZen подключается к проекту как независимый коммерческий контур и оператор коммерческой архитектуры строительного проекта.
Роль MorZen в строительном проекте
Коммерческая конфигурация строительного проекта формируется на этапе определения стоимости и контрактной структуры строительства.
MorZen формирует архитектуру взаимодействия строительного проекта с рынком подрядчиков, производителей и поставщиков. Выстраивая конкурентную конфигурацию проекта и управляемую контрактную модель, которая усиливает переговорную позицию клиента.
Как MorZen формирует коммерческую архитектуру проекта
Анализ экономической модели
MorZen анализирует структуру бюджета строительства, контрактную модель проекта и конфигурацию закупок. На этом этапе выявляются зоны ценовой концентрации, ограниченной конкуренции и потенциальных рыночных альтернатив.
Формирование рыночной конфигурации
Компания привлекает альтернативных производителей, подрядчиков и поставщиков, расширяя круг участников закупок и создавая конкурентную среду для формирования стоимости проекта.
Архитектура контрактной модели
MorZen выстраивает структуру взаимодействия проекта с рынком: распределение контрактов, последовательность привлечения участников и конфигурацию переговорного процесса.
Контроль экономической реализации
На этапе реализации MorZen контролирует соответствие фактических контрактов сформированной коммерческой архитектуре проекта и обеспечивает сохранение конкурентной конфигурации.
Экономика строительного проекта
Экономика строительства формируется через структуру стоимости проекта, конфигурацию подрядчиков, конкурентную рыночную среду и модель контрактования.
MorZen управляет этими элементами как единой коммерческой системой проекта. Это позволяет заранее сформировать структуру стоимости строительства и контролировать условия будущих подрядных контрактов.
Управление стоимостью строительства
Формируется управляемая структура стоимости проекта: анализируются коммерческие предложения подрядчиков, выявляются зоны ценовой концентрации и формируются альтернативные рыночные сценарии стоимости строительства.
Управление подрядчиками проекта
MorZen формирует конфигурацию подрядных организаций проекта и выстраивает архитектуру контрактования: распределение пакетов работ, последовательность привлечения подрядчиков и конфигурацию переговорного процесса.
Конкурентная среда подрядчиков
В проект привлекаются альтернативные производители, подрядчики и поставщики. Это увеличивает число коммерческих предложений и снижает зависимость проекта от ограниченного круга участников рынка.
Структура цены строительного проекта
Анализируется структура стоимости строительных разделов и контрактов. Это позволяет выявить скрытые ценовые резервы проекта и сформировать более эффективную коммерческую конфигурацию строительства.
Диагностика строительного проекта
Перед формированием коммерческой архитектуры MorZen проводит диагностику экономической модели строительного проекта. Анализируется структура бюджета строительства, коммерческие предложения подрядчиков и конфигурация контрактования.
Это позволяет определить управляемость коммерческой модели проекта, выявить зоны ценовой концентрации и сформировать альтернативные рыночные сценарии стоимости строительства.
Решения для участников строительного проекта
Модель взаимодействия зависит от роли участника в коммерческой структуре проекта.
MorZen подключается к строительному проекту на ключевых этапах коммерческого управления
Коммерческая архитектура проекта формируется в моменты, когда принимаются ключевые экономические решения строительства.
- формирование бюджета строительства и экономической модели
- контрактование подрядных организаций
- проверка коммерческих предложений подрядчиков
- корректировка действующих строительных контрактов
Перед подключением к проекту MorZen проводит диагностику коммерческой модели строительного проекта и анализирует структуру коммерческих предложений подрядчиков. Подробнее — на странице анализ коммерческих предложений проекта .
Ключевые экономические решения строительного проекта принимаются до начала строительства
На стадии подготовки проекта формируется коммерческая архитектура строительства: структура контрактования, условия взаимодействия с подрядчиками и модель формирования стоимости. Именно эта архитектура определяет экономику проекта на всей стадии его реализации.
Практика реализованных проектов
Работаем с проектами на стадии формирования коммерческой модели и контрактной структуры строительства.
Практика реализованных проектов показывает, как работает коммерческая архитектура MorZen. Подробно о применяемых инструментах — на странице решения управления закупками и подрядчиками.
Презентация коммерческой архитектуры MorZen
В презентации показана модель коммерческой архитектуры проекта, структура распределения пакетов работ, архитектура контрактов и логика формирования независимого рынка подрядчиков. Материал позволяет быстро понять принципы работы MorZen и структуру коммерческой модели строительного проекта.
Презентация помогает быстро понять структуру коммерческой архитектуры проекта и логику работы платформы MorZen.
Как формируется управляемая коммерческая модель проекта
MorZen выстраивает конфигурацию взаимодействия проекта с рынком подрядчиков и поставщиков: структуру контрактования, порядок привлечения участников и конкурентную среду закупок.
На основе этой архитектуры формируется операционная коммерческая модель проекта, которая фиксирует ключевые параметры стоимости и контрактной структуры.
Принципы коммерческой архитектуры реализуются через конкретные инструменты: структуру контрактов, формирование альтернативных предложений и управление рыночной конфигурацией проекта. Подробнее — на странице решения MorZen.
Коммерческая архитектура ключевых разделов строительного проекта
Экономика строительного проекта формируется через отдельные разделы закупок, инженерных систем и архитектурных решений. MorZen управляет коммерческой конфигурацией этих разделов, формируя конкурентную рыночную среду и прозрачную контрактную модель.
Камень, стеклянные конструкции, металлоконструкции, инженерные системы, проектирование, мебельные решения и другие ключевые разделы проекта требуют отдельной коммерческой архитектуры.
Система управления экономикой строительного проекта
Коммерческая модель MorZen организует взаимодействие строительного проекта с рынком подрядчиков, производителей и поставщиков через структуру контрактования и конкурентные процедуры закупок.
Управление экономикой строительства включает анализ структуры стоимости проекта, формирование конкурентной среды подрядчиков, архитектуру контрактования и диагностику коммерческих предложений строительного рынка.
Эти элементы образуют единую систему коммерческого управления проектом, которая позволяет контролировать стоимость строительства и снижать экономические риски проекта ещё до подписания подрядных контрактов.
Операционная модель MorZen внедряется в проект поэтапно: от анализа экономики до формирования контрактной конфигурации и контроля реализации. Подробно о последовательности работы — на странице процесс работы.
Независимый контур управления стоимостью строительства
MorZen обладает отраслевой рыночной аналитикой и управленческими коммуникациями на уровне ключевых участников строительного рынка — производителей материалов, подрядных компаний и специализированных поставщиков. Это позволяет формировать альтернативные коммерческие сценарии и усиливать переговорную позицию клиента при формировании коммерческой модели проекта.
MorZen выступает независимым коммерческим контуром проекта и сопровождает формирование контрактной структуры строительства и взаимодействие проекта с участниками рынка. Контракты при этом заключаются напрямую между заказчиком и участниками рынка.
MorZen обладает устойчивыми рыночными коммуникациями на уровне ключевых участников строительной отрасли: производителями, подрядными строительными организациями и специализированными поставщиками. Это позволяет формировать широкое рыночное поле проекта и формировать альтернативные коммерческие сценарии стоимости проекта без увеличения административной нагрузки на проект.
Принципы работы MorZen
MorZen выступает независимым оператором коммерческой архитектуры строительного проекта. Компания формирует рыночную конфигурацию строительства, усиливает переговорную позицию заказчика и выстраивает управляемую контрактную модель взаимодействия с рынком.
Что делает MorZen
- анализирует экономическую модель и структуру бюджета проекта
- перестраивает архитектуру закупок и конфигурацию контрактов
- расширяет рыночное поле проекта и формирует альтернативные коммерческие сценарии
- выстраивает конкурентную модель взаимодействия с подрядчиками и поставщиками
Принципы взаимодействия
- MorZen не является генподрядчиком и не выполняет строительные работы
- работает в связке с управлением проекта, усиливая коммерческую модель строительства
- не владеет подрядными компаниями и не продвигает отдельных участников рынка
- работает исключительно на стороне заказчика через конкурентные процедуры рынка
Типы проектов, в которых применяется коммерческая модель MorZen
Коммерческая архитектура MorZen применяется в проектах со сложной структурой строительных разделов и значительным бюджетом строительства. Модель позволяет сформировать конкурентную конфигурацию подрядчиков и обеспечить управляемую экономику строительства.
Коммерческая недвижимость
бизнес-центры, торговые комплексы, гостиничные объекты
Жилые проекты
жилые комплексы и многоквартирные дома со сложной инженерной и подрядной структурой
Частные резиденции
индивидуальные дома с комплексными архитектурными и инженерными решениями
Реконструкция и модернизация
проекты реконструкции зданий с пересборкой подрядной и контрактной структуры строительства
Коммерческая архитектура проекта формируется через отдельные строительные разделы и направления работ. Подробно структура строительных разделов описана на странице конфигурация строительных направлений проекта .
Диагностика коммерческой модели строительного проекта
Мы проводим независимую диагностику коммерческой архитектуры проекта. Анализируем структуру стоимости строительства, модель контрактования и конфигурацию подрядчиков. Это позволяет оценить управляемость коммерческой модели и выявить ценовые резервы проекта.
Часто задаваемые вопросы
MorZen подключается к строительному проекту как независимый коммерческий контур и формирует коммерческую архитектуру строительства. Компания выстраивает контрактную модель, формирует конкурентную рыночную конфигурацию и фиксирует ключевые экономические параметры проекта до подписания договоров.
Нет. Компания не выступает генподрядчиком и не выполняет строительные работы. MorZen управляет коммерческой моделью взаимодействия с подрядчиками и поставщиками и формирует конкурентную рыночную конфигурацию вокруг проекта. Контракты при этом заключаются напрямую между заказчиком и подрядчиками.
Снижение стоимости строительства достигается за счёт расширения рыночного поля проекта, сравнительной коммерческой аналитики и устранения скрытых ценовых резервов
Жилая и коммерческая недвижимость, объекты HoReCa, индустриальные проекты. Работаем с девелоперами, генподрядчиками, управляющими компаниями коммерческой недвижимости и инвесторами.
Первичная коммерческая аналитика и альтернативные сценарии формируются в течение 3–7 рабочих дней в зависимости от масштаба и структуры проекта.
MorZen работает с проектами на территории Российской Федерации и взаимодействует с рынком подрядчиков и поставщиков в рамках формирования конкурентной коммерческой конфигурации проекта.